而屋主則認(rèn)為，當(dāng)初自己的房子要出售，有不少人想買，是小程先找到了自己，“他是按揭，在與他見(jiàn)面后，還有人愿意全款購(gòu)房。”屋主說(shuō)，可是自己先答應(yīng)了小程就拒絕了別人，現(xiàn)在小程不能買了，房子一時(shí)又賣不出去，自己的損失誰(shuí)能承擔(dān)?在屋主看來(lái)，小程理應(yīng)承擔(dān)一部分損失。

[說(shuō)法]買賣雙方均不用擔(dān)責(zé)

有律師表示，通常情況下如給付定金一方不履行合同，則無(wú)權(quán)要求另一方返還定金，同樣如果接受定金的一方不履行合同，則需要雙倍返還定金?！暗〕痰那闆r卻不一樣，這是國(guó)家政策的問(wèn)題，并不屬于誰(shuí)違約?！币?yàn)椴豢煽沽Χ斐珊贤瑹o(wú)法履行，合同就視為自動(dòng)終止，雙方都不需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果對(duì)方扣著定金不還，小程可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決。

目前很多城市都實(shí)行了房屋限購(gòu)的規(guī)定，社保的繳納年限問(wèn)題更是購(gòu)房條件的重要考量因素，因此定期繳納社保事關(guān)我們今后的生活質(zhì)量和現(xiàn)下的生活條件，一定要定期按時(shí)繳納社保。>>>個(gè)人代繳社保和公積金