有很多朋友通過快法務平臺享受代繳社保、公積金服務,他們大都在為將來用公積金貸款購房做準備,但關于公積金貸款及還款的方式并不是很清楚,今天小編就帶著大家了解一下這方面的政策。
還款途徑
借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式自貸款發(fā)放次月起用代扣或柜臺兩種途徑償還貸款本息:
正常還款
借款人委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。借款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時,也應委托公積金中心和貸款銀行,在其按月償還貸款本息后,每月提取本人及配偶的住房公積金(含補充住房公積金及按月住房補貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶,作為下月償還貸款本息的代扣資金。
提前還款
·公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區(qū)縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網(wǎng)點辦理。
·辦理個人住房公積金貸款的職工,貸款當前不存在逾期未還的,可到公積金中心各區(qū)縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額,提前償還公積金貸款。
·在、辦理組合貸款的職工,貸款當前不存在逾期未還的,還可到銀行柜臺申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶余額,提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。
哪種還款方式更省錢呢?
公積金貸款還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。
等額本息還款方式是每月以相等的額度平均償還貸款本息,其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的,利息逐月遞減,本金逐月遞增;等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人,即利弊并不是絕對的。
等額本息每月還款固定,適用于在整個貸款期內家庭收入有穩(wěn)定來源的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少,開始還款的壓力較大,后期壓力較小,較適合于已經(jīng)有一定的積蓄,但預期收入可能逐漸減少的借款人。貸款金額相同的前提下,等額本金的利息比等額本息的要少。
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